強制退去寸前でも住まいは見つかる｜生活保護受給中の30代男性がグループホームで再出発した居住支援の実例

【LinkBB居住支援実例シリーズ Vol.1】LinkBBでは、住宅確保要配慮者（高齢者、障害のある方、生活保護受給者など）の住まい探しを支援する中で、さまざまなご相談をお受けしています。本シリーズでは、ご本人の了承を得たうえで、一部内容を変更しながら、実際の支援事例をご紹介します。同じような悩みを抱える方やご家族に、「こんな選択肢もある」と知っていただくことを目的としています。居住支援では、「どの物件が空いているか」よりも先に、「その方が利用できる制度や支援を正しく把握すること」が重要になるケースがあります。今回の事例も、丁寧なヒアリングが新たな住まいにつながった一例でした。「家賃を滞納し...

空き家を賃貸にすると確定申告は必要？空き家賃貸の税金と申告の基本を解説

誰も住んでいない空き家を賃貸に出すと、毎月の家賃収入が発生します。そのとき、多くの空き家所有者が気になるのが、「家賃収入があると確定申告は必要なのか」という点ではないでしょうか。特に、会社員や年金受給者としてすでに税金を納めている場合は、空き家を貸したことで自分も確定申告の対象になるのか、判断しづらいものです。空き家を賃貸して得た家賃収入は、原則として「不動産所得」の収入として扱われます。ただし、家賃収入が発生したからといって、すべての人に所得税の確定申告が必要になるわけではありません。たとえば、年末調整を受けている給与所得者の場合、一定の要件のもと、給与所得・退職所得以外の所得金額の合計が年...

空き家を貸すなら定期借家・普通借家どっち？違いやメリット・デメリットを大家目線で解説

空き家をせっかく所有しているなら、できるだけ安心して貸し出し、安定した家賃収入につなげたいと考える方は多いのではないでしょうか。しかし、いざ空き家を貸すとなると、普通借家と定期借家のどちらを選ぶべきかで悩みがちです。双方の違いをよく理解しないまま契約してしまうと、思ったタイミングで明け渡してもらえなかったり、逆に長期で安定した運用ができなかったりと、大家側にとって不本意な結果になりかねません。結論からいうと、将来も長く賃貸として活用し、安定した家賃収入を重視する場合は普通借家契約が選択肢になりやすく、数年後に自己利用・売却・建替えなどを予定している場合は定期借家契約が適しているケースがあります...